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賃貸物件

賃貸の諸費用

  • 賃貸入居時の諸費用
  • 概略を示したもので、物件により異なります。
項目 概要
敷金・保証金 契約のときに貸主様に預けるお金。
(地域、店舗・事務所契約によっては保証金と言う表現で代用される)
退去時に修繕費などを差し引きされます。
礼金 賃貸契約を結ぶ時に、大家さんに支払う「お礼」。
金額は、地方にもよるが通常は賃料の2ヶ月分ぐらい。返却されません。
初回家賃 前家賃。当月分又は翌月分までの家賃を前払いします。
管理費・共益費 共有部分の維持管理に必要な経費。家賃+管理費が、1ヶ月に支払う金額になります。
(管理費が家賃に含まれる場合もあります。)
仲介手数料 契約者(借主)が、賃貸住宅の紹介を受けた不動産会社に支払う手数料。
火災保険・家財保険 賃貸住宅に入居する際に、契約者(借主)が加入する。賃貸生活中の火災、水漏れ等を対象にした火災保険。
賃貸契約更新時に合わせて火災保険の更新も行なわれる。
保険料は物件の面積構造や保険の種類にもよるが通常2万円〜程度。
その他 ハウスクリーニング費用・消毒費用・鍵交換費用など

賃貸契約に必要なもの

  • 概略を示したもので、物件や賃借人の条件により異なります。
項目 概要
住民票 入居する全員の記載のあるもの
印鑑  
連帯保証人 契約者(借主)が、家賃等を支払えなくなった場合に、借主に代わって家賃等の支払いの義務を負う人。
借主と同等の責務が発生するので、十分に信用できる人に依頼すること。(連帯保証人不要システムを使える物件もあります)
連帯保証人の印鑑証明書  
源泉徴収票 借りる人の収入を証明する書類
その他 運転免許証、健康保険証、連帯保証人の収入や在職を証明する書類が必要になる場合があります。

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